天然孳息

民法70條 ,有收取天然孳息權利之人，其權利存續期間內，取得與原物分離之孳息。民法798條 ,果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地. 請問這兩條如何判斷到底果實是原所有人的還是鄰人的??
最佳解答:  民法第七六六條規定：「物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。」故地主地上種植之果實，原則上歸地主收取，果實與果樹分離，除法律另有規定外，仍歸地主所有。
若該果實被風吹落於鄰居之土地上，落於鄰居地之果實即歸鄰居所有：
(1)民法第七九八條規定：「果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地。但鄰地為公用地者，不在此限。」本條所謂果實「自落」，係指出於自然力之作用而致果實掉落，例如因地心引力致果實成熟落地，或因風吹、雨打、地震等自然力使果實掉落等均是。
若是果實掉落出於人力者，無論是由樹木所有人、鄰地人或第三人所為，均無本條之適用(有反對說)。又依本條但書規定，鄰地如為公有者，則果實仍歸果樹所有人所有。
(2)地主地果樹所結之果實，被風吹落於鄰居鄰居之土地上，鄰居之土地，非公用地，則落於鄰居地之果實即歸鄰居所有。
所以民法70條，天然孳息當然屬地主所有
民法798條，果實自落於鄰地時，屬鄰居所有，
但果實掉落出於人力，那可能會構成竊盜或侵占等問題(未經地主同意時)，如果是要解題目就不用考慮到這麼遠了。




甲將土地租給乙種果樹，之後果樹上結滿果實
分離前：果實之所有權屬甲(土地之所有人)，收取權屬甲
問題：
分離後：民法766看不懂"仍屬於其物之所有人"這句?

最佳解答:  『分離前：果實之所有權屬甲(土地之所有人)，收取權屬甲』
依一物一權原則，果實所有權屬甲，但甲未必有收取權限。
依民法第70條第1項規定，有收取天然孳息權利之人，於權利存續期間內，取得與原物分離之孳息，復依民法第421條第1項規定，租賃者，一方以物租予他人使用、收益，故乙承租土地種植果樹，乙就是有收益權之人，就果實（孳息），不論是否與果樹分離，乙都有權可以收取。

果實與果樹分離後，果實不再是不動產，而屬於動產，有單獨的所有權，依上述說明，收取權仍屬乙所有。
『假設』沒有民法第70條、421條的規定，那果實，依民法第766條，就依然屬於甲的
但第70條、421條就是第766條中所說的「另有規定」